🏡 Sistema de Automatización · Agencia Inmobiliaria

Convierte leads inmobiliarios —
sin perseguir cada mensaje

Tu agencia recibe ~18 mensajes al día desde portales, anuncios y redes. El comprador que recibe respuesta primero agenda visita antes de enfriarse. Esto es lo que cambia con un asistente que nunca cierra.

Ajústalo a tu agencia y mira cómo cambian los números ↓
0+
Leads potenciales / mes
<30s
Respuesta a nuevos leads
24/7
Sin tu presencia
0
Visitas recuperadas / mes

Así se pierden oportunidades
en una agencia inmobiliaria

Leads que se enfrían en minutos

El prospecto pregunta por una propiedad desde un anuncio o portal. Si nadie responde rápido, sigue comparando y agenda con otra agencia.

5 min

para aprovechar el momento de intención

🔎

Prospectos sin calificar

El asesor invierte tiempo en personas sin presupuesto, sin zona definida o sin intención real, mientras los leads buenos esperan.

~10 / semana

visitas o seguimientos que se pierden

📉

Seguimiento irregular

Después de enviar información o hacer una visita, muchos contactos quedan sin seguimiento puntual y la oportunidad se apaga.

$1,800,000

en comisión potencial no trabajada al mes

Donde más se automatiza
el proceso inmobiliario

El sistema cubre los puntos donde normalmente se pierden leads: respuesta inicial, calificación, asignación, agenda, confirmación, seguimiento y reactivación.

01
Captura de lead
Responde mensajes desde anuncios, portales, redes y WhatsApp sin esperar a que un asesor esté libre.
02
Calificación
Pregunta presupuesto, zona, tipo de operación, crédito, urgencia e intención real de compra o renta.
03
Asignación
Etiqueta el lead y lo manda al asesor correcto según zona, propiedad, valor o disponibilidad.
04
Agenda de visita
Propone horarios, agenda tours, manda ubicación y deja el siguiente paso registrado.
05
Recordatorios
Confirma visitas antes de mover al asesor y reduce traslados sin show.
06
Seguimiento
Después de una visita pregunta objeciones, interés, crédito y próximos pasos.
07
Reactivación
Reabre conversaciones cuando hay nuevas propiedades o cuando un lead dejó de contestar.
08
Reporte comercial
Mide tiempos de respuesta, leads calificados, visitas agendadas y oportunidades recuperadas.

Un comprador escribe
a las 10:18 de la noche

Vio una propiedad en un anuncio. Mira cómo el sistema responde, califica y agenda una visita sin que el asesor esté conectado.

🌙 Jueves · 10:18 PM · Lead desde anuncio

Una persona interesada en comprar casa escribe por WhatsApp después de ver una publicación. El asesor ya terminó su jornada.

EN SEGUNDOS
Responde al lead al instante
Contesta aunque llegue de noche, desde Facebook, Instagram, portales o Google.
PASO 2
Califica intención y presupuesto
Pregunta zona, presupuesto, tipo de operación y urgencia para separar curiosos de prospectos reales.
PASO 3
Muestra opciones compatibles
Comparte propiedades, filtros y detalles clave antes de pasar el lead al asesor correcto.
PASO 4
Agenda visita
Ofrece horarios disponibles, registra al prospecto y deja la visita en calendario.
PASO 5
Confirma y da seguimiento
Envía confirmación, recordatorio y seguimiento posterior para mantener vivo el proceso.
LEAD EN VIVO

El mismo día —
con y sin automatización

Nuevo lead
2
Daniel M.
Portal inmobiliario · busca Cumbres
AutoPendiente filtro
Natalia S.
Instagram · renta zona centro · entró 08:42
RentaNuevo
Calificado
2
Paola V.
$3.8M · zona poniente · quiere patio
CréditoMatch listo
Luis M.
$2.7M · departamento · inversión
Inversionista
Visita agendada
3
Andrea
Mañana 11:30 · Casa Cumbres · asesor Carlos
Nuevo leadConfirmadaRecordatorio
Marco R.
12:30 · Depa Centro · asesor Laura
Tour
Carla R.
17:00 · Terreno Carretera Nacional
Ubicación enviada
Seguimiento
2
Jorge T.
Revisando crédito · próxima llamada 16:00
Financiero
Laura P.
Post-visita · pidió comparativo
Objeción precio
Cerrados
2
Sofía N.
Casa Valle Alto · apartado firmado · $3.6M
GanadoSeguimiento auto
Emilio C.
Depa Centro · cierre por inversión · $2.4M
CerradoLead reactivado
Manual / perdido
2
Lead sin respuesta
Antes: mensaje de Andrea habría quedado frío
Rescatado
Contacto manual
Sin etiqueta, sin asesor y sin siguiente paso
Manual
✓ Cada lead aparece una sola vez, en su etapa actual. Los cerrados muestran las oportunidades ganadas y la última columna contrasta lo que se pierde con operación manual.

La visita se confirma
antes de mover al asesor

El sistema confirma asistencia, comparte ubicación y evita traslados desperdiciados por prospectos que olvidan la visita.

☀️ Mañana · 9:00 AM · Antes de la visita

El comprador ya tiene una visita programada. El sistema confirma que sí asistirá y deja todo listo para el asesor.

AUTOMÁTICO
Envía el recordatorio
Le recuerda al prospecto la hora, propiedad, punto de reunión y asesor asignado.
RESPUESTA
Confirma la visita
El prospecto responde por WhatsApp y el sistema actualiza el pipeline.
LISTO
Avisa al asesor
Deja la visita marcada como confirmada y reduce traslados sin show.
VISITA CONFIRMADA

Lo que cambia
en tu embudo comercial

✗ Sin sistema
Tiempo de respuesta
Horas
o al día siguiente
Leads calificados
Manual
Visitas perdidas / semana
~10
Comisión potencial / mes
$1,800,000
✓ Con sistema
Tiempo de respuesta
<30 seg
a cualquier hora, todos los días
Leads calificados
Auto
Visitas perdidas / semana
~3
Comisión recuperable / mes
+$1,080,000

Prospectos que se enfrían
vuelven al pipeline

Cada lead queda registrado con presupuesto, zona, propiedad de interés y siguiente paso. El sistema sabe cuándo escribir de nuevo.

1
A LAS 24 HORAS
Seguimiento post-visita
Pregunta qué le pareció la propiedad, resuelve objeciones y detecta intención de apartado.
2
NUEVA PROPIEDAD
Match por zona y presupuesto
Cuando entra una propiedad compatible, escribe a leads anteriores y propone una visita.
3
INACTIVOS +30 DÍAS
Reactivación de compradores
Recupera prospectos que dejaron de contestar con opciones nuevas o ajuste de búsqueda.
SEGUIMIENTO EN VIVO
24
Visitas recuperadas / mes
+$1,080k
Comisión recuperable / mes
24/7
Seguimiento a leads
Hablemos por WhatsApp

¿Quieres verlo funcionando
con tu propia inmobiliaria?

Mándame un WhatsApp y vemos juntos cómo quedaría con tus propiedades, tus asesores y tu proceso comercial.

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Mario Murillo · Murgon Agency · Respuesta directa por WhatsApp